一、项目基本情况

　　

（一）发展历程

　　2010年3月，时任国家副主席习近平访问白俄罗斯，与白俄罗斯卢卡申科总统就建设工业园区达成共识。

　　2013年7月，卢卡申科总统访华，与国家主席习近平签署的建立全面战略伙伴关系联合声明中，强调扩大相互投资，鼓励中方有实力的企业投资和入驻中白工业园。

　　2015年5月12日，国家主席习近平在白俄罗斯总统卢卡申科陪同下，视察了中白工业园项目现场，并提出要把中白工业园建设作为合作重点，将园区项目打造成丝绸之路经济带上的明珠和双方互利合作的典范。

（二）区位优势

　　中白工业园具有独特的区位优势，距离明斯克市中心25公里，莫斯科至柏林的M1洲际公路、连接明斯克市区到机场的M2高速公路、渝新欧铁路经过园区；园区紧邻明斯克国际机场，未来还有连接机场与明斯克市区的轻轨穿过园区；距离立陶宛的克莱佩达港约500公里，将来在园区生产的产品及服务通过公路、铁路、航空及海路可以覆盖欧亚经济联盟及欧盟的绝大多数国家和地区。

　　

（三）规划

　　中白双方专家用了近三年时间，对园区的产业定位及整体规划进行论证。

1. 园区规划

　　园区总体规划91.5平方公里，其中一期8.5平方公里。

　　

　　（1）园区91.5平方公里总体规划

　　M1公路的沿线防护林作为绿化带，用生活轴和生产轴，将整个园区91.5平方公里的土地划分为：北部的生产制造、商业物流区；中部的科技研发、服务外包区；西部集酒店、住宅、会展、湿地公园于一体的商务住宅区，以及南部保留现状，为未来发展提供空间的发展预留区。

　　总体规划中保留了园区现有居民点和生态保护区，园区内总体绿化率达到50%，各项环保设施齐全。

　　（2）一期8.5平方公里规划

　　一期8.5平方公里有两纵两横4条交通主干道，按功能分为五个片区:沿着1号路设置的商务、居住、科研办公区；沿着2号路设置的工业区、保税物流区。

2.产业规划

　　园区将重点吸引电子信息、机械制造、精细化工、新型材料、生物医药五大主导产业，并加快建设仓储物流等配套服务体系，将中白工业园建成联结欧亚经济联盟和欧盟两大市场的重要枢纽。

（四）管理架构

　　园区建立了三级管理架构，即：

　　中白政府间协调委员会 （副总理级）——统筹推进中白工业园事务。

　　园区管委会（管理主体）——由白俄罗斯中央和明斯克州政府相关部门组建，负责园区的政策制定、企业服务、行政审批、招商引资等。

　　中白工业园区开发股份有限公司（开发主体）——由中白双方股东共同出资组建，负责园区土地开发与经营、基础设施建设、物业管理、招商引资、咨询服务等。

（五）优惠政策

　　园区为入园企业提供“十免十减半”税收优惠，土地使用年限最长可达99年。

二、股权比例

　　为了实施中白工业园项目，国机集团、招商局集团、中工国际与白俄罗斯方面成立了合资开发公司，中方持股68%，白方持股32%。目前，项目资本金为8750万美元。

中方68%	国机集团32%	2800万美元
	招商局集团20%	1750万美元
	中工国际13.71 %	1200万美元
	哈投集团2.29%	200万美元
白方32%	明斯克州30.86%	2700万美元
	明斯克市0.57%	50万美元
	地平线集团0.57%	50万美元

三、目前进展

（一）园区一期起步区基础设施建设

1、2015年年底前完成

①一期起步区3.5平方公里内的道路、管网的主体施工工作。

　　②10000平方米配套办公楼、8000平方米标准厂房的初步设计和国家鉴定以及施工图设计工作。

2、2016年年底前完成

　　①一期起步区“七通一平”及配套基础设施建设。

　　②10000平方米办公楼、8000平方米标准厂房投入使用。

　　③一期8.5平方公里发展区（除3.5平方公里以外）基础设施、10000平米办公楼、3万平方米标准厂房、8万平方米住宅完成设计并部分开工建设。

（二）招商情况

　　至2015年10月，已有招商局物流、中国一拖、中联重科、中兴、成都新筑、华为、甘肃聚馨集团共计7家中国企业及白俄罗斯纳米果胶公司已签订入园协议，并已完成了在园区的工商注册手续，作为首批入园企业进驻中白工业园。

　　此外，还有中国福马机械集团有限公司、烽火通信科技股份有限公司、浙江吉利控股集团、金川集团镍都实业有限公司、湖北三环集团公司、湖北运银实业有限公司、人福医药集团股份公司、中国十五冶金建设集团有限公司、亿赞普（北京）科技有限公司、白俄罗斯金属合成公司等20多家企业签署了入园意向。

中白商贸物流园

一、发展战略定位

　　以中白工业园为基础，招商局物流为牵引，将本项目打造为中白工业园全产业物流供应商，白俄罗斯主要商贸物流集散中心，东欧地区重要商贸物流集散地；丝绸之路经济带上唯一“四网合一”的重要商贸物流枢纽；“1544战略”实施的先行典范。

　　

　　中白工业园全产业物流供应商：中白工业园未来将形成以科技研发为牵引，生产、制造、服务于一体的产业链条，本项目将依托招商局集团产业优势，为入驻企业提供物流、展示交易、配套服务等全产业链服务，立足于物流，但不局限于物流。

　　白俄罗斯主要商贸物流集散中心：园区全部投入运营后，中白工业园主导产业预计实现总销售收入167亿美元，成为白俄罗斯最大的工业园区。本项目也将借助园区产生的巨大贸易额，晋身白俄罗斯最重要的商贸物流集散中心。

　　东欧地区重要商贸物流集散地：中白工业园是“丝绸之路经济带”的旗舰项目，同时，白俄罗斯是欧亚经济联盟的成员国，具有区域内的自由贸易优势。未来项目服务范围将会逐步从中白工业园、白俄罗斯扩展至东欧地区，成为东欧地区重要商贸物流集散地。

　　丝绸之路经济带上唯一“四网合一”的重要商贸物流枢纽：项目建成后，将结合招商局物流现有布局整合资源，将公路网、铁路网、港口、航空港连为整体，巩固和提升白俄罗斯连接东西欧市场的优势，成为丝绸之路经济带上唯一“四网合一”的物流枢纽。

　　

　　“1544战略”实施的重要典范：项目是招商物流迈出了实施“1544”国际化战略目标的第一步，同时也将为招商局集团实施“一带一路”国家战略实施路径探索全新模式。

二、发展目标

　　根据建设规模和市场需求，项目计划分三期实施：

　　首发区建设：完成中白工业园配套服务区、仓储基地一期和部分展示交易区的建设，完成区域周边道路铺设和环境改造工程，打造园区门户，提升园区形象，同时为中白工业园早期入驻企业提供服务。

　　二期建设：完成商贸物流园的入口展示交易中心、企业基地与物流研发区、物流园二期（公路物流仓储基地、海铁联运区）和相应的生活服务配套建设，完善商贸区和物流区的自身品牌开发、聚集地区人气。

　　三期建设：完成物流加工区、保税物流区和企业基地二期的建设，进一步完善园区功能，使物流园区成为服务于整个中白工业园区的重点园区。

　　建成之后，中白商贸物流园将通过向客户提供综合物流商贸园区、会展经济和电子商务等服务，实现一站采购和一站式物流配送服务，降低企业采购成本和交易成本。