为贯彻落实国家发改委等14部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（发改财金〔2022〕271号）、国资委《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号）文件精神，切实帮助服务业小微企业和个体工商户减轻经营负担，特制定如下实施细则：

一、实施主体

招商局集团所属各级全资、控股公司（以下简称：各公司）。

二、减免对象

房租减免对象应同时符合以下条件：

1.承租各公司的境内自有经营用房（包括写字楼、商铺、仓库、厂房等，不包括堆场、土地）；

2.经营范围属于服务业，行业分类标准参考国家统计局《国民经济行业分类》；

3.类型属于小微企业或个体工商户，可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）或市场监督总局网站的“小微企业名录查询”模块。

三、减免标准

1.对符合条件租户减免3个月房租，力争在上半年实际完成减免主体工作。

2.房屋所在县级行政区域在2022年度被列为疫情中高风险地区的，对符合条件租户补充减免3个月房租，房租补充减免工作应在列为中高风险地区后2个月内完成。2022年四季度被列为疫情中高风险地区的，应通过当年退租或下年减免等方式完成。

3.对2022年租期分属不同承租人的，根据不同承租人实际租期按比例减免。

4.对转租、分租各公司境内自有经营用房且符合条件租户，要推动减租政策有效传导至实际承租人。

四、工作要求

1.各公司应主动与租户沟通协调，在规范履行内部审批决策程序后对租金予以减免，并通过契约方式约束双方权责。

2.各公司应完善减租工作机制，严格审核把关，强化风险防范，严禁通过减免房租进行利益输送。

3.对于所属股权多元化的公司，要积极沟通协调，争取中小股东理解支持，在规范履行内部决策程序后，尽快减免租金。

4.各公司应加强对所属子企业跟踪督导和监督检查，对于减免政策落实不到位、违规操作造成国有资产流失，以及瞒报、谎报租金减免情况的企业和有关责任人，要严肃问责。

5.各公司应完善减租问题受理机制，依法合规妥善处理问题诉求，及时回应社会关切。

五、其他事项

1.涉及上市公司，法律法规和公司章程另有规定的，应从其规定。

2.减租投诉联系方式

联 系 人：任宇

联系邮箱：zxqyskjn@cmhk.com